店铺买卖税收如何计算？过户费用大约是多少

店铺买卖税收计算解析

在店铺买卖过程中，税收计算是买卖双方关注的重点。

• 增值税增值税针对转让过程中产生的增值部分征税，计算公式为：增值税 = 转让价格 × 增值税率。目前，增值税率为5%。

• 个人所得税个人所得税针对转让所得征税，计算公式为：个人所得税 = 转让价格 × 个人所得税率。个人所得税率一般为20%。

• 土地增值税土地增值税针对土地增值部分征税，计算公式为：土地增值税 = 土地增值部分 × 土地增值税率。土地增值税率一般为30%。

• 契税契税针对房屋买卖合同中规定的契税价格征税，计算公式为：契税 = 契税价格 × 契税率。目前，契税率为1%。

• 其他税费除了上述税费外，还可能涉及印花税、城市建设税等。具体计算方式请参照当地政策。

店铺过户费用计算详解

店铺过户费用主要包括以下几类：

• 房屋买卖合同印花税按合同金额的一定比例征收，目前印花税率为0.05%。

• 土地过户费用包括土地出让金、土地增值税、契税等，具体费用根据当地政策计算。

• 房屋过户费用包括房屋交易手续费、房屋产权登记费等，具体费用根据当地政策计算。

• 产权证书工本费办理产权证书所需的费用，具体费用根据当地政策计算。

实例分析

假设一家店铺转让价格为100万元，土地增值部分为20万元，

• 增值税：100万元 × 5% = 5万元

• 个人所得税：100万元 × 20% = 20万元

• 土地增值税：20万元 × 30% = 6万元

• 契税：100万元 × 1% = 1万元

• 房屋买卖合同印花税：100万元 × 0.05% = 0.05万元

• 土地过户费用：根据当地政策计算

• 房屋过户费用：根据当地政策计算

• 产权证书工本费：根据当地政策计算

店铺买卖税收及过户费用的计算相对复杂，涉及到多个税种和费用。买卖双方在签订合同前，务必详细了解当地政策，准确计算各项税费，以免产生纠纷。同时，合理规划税收和过户费用，有助于降低交易成本，提高交易效率。

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