营业执照未迁出，租金是否继续算

争议焦点：营业执照未迁出，是否应继续支付租金？

本案的争议焦点为，蒋某退租后未将个体户的注册经营场所迁出，是否应继续支付租金，承担责任？

2015年7月，韩某与王某签订《房屋租赁合同》，约定韩某将其所有的商业用房1915号房屋出租给王某，租赁用途为办公，租赁期限自2015年7月20日至2016年7月19日，租金为每月3050元，王某需要办理营业执照，韩某应配合办理手续，合同...

因此，出租人主张的损害赔偿受《民法典》第591条第1款规定的损失减损规则的限制，仅以承租人未迁出营业执照而主张继续计算租金，一般难以得到...

对于出租人可在租赁合同中约定合同解除或终止后出租人证照迁出或注销的相关义务，同时约定一定履行期限及违约金，也可约定由承租人预先支付一定的履约保证金，如存在拒不迁出的违约情形，对于保证金不予退还，以此维护出租人的合法权益。

对于承租人务必注意不再承租后，及时将自己的证照迁出，以免后续出现纠纷，给自己造成不必要的损失。

争议：营业执照未迁出，是否继续算租金。审判：营业执照未迁出，酌定赔偿出租方损失。2023年7月，小胡与蒋某签订一份房屋分租合同，小胡将坐落于历城...

房屋租赁合同关系中，涉及的双方权利及义务较多，对于商铺租赁而言，承租后多用于注册公司、个体工商户进行经营。在合同到期或解除后，承租方将自己营业执照中的住所地及时迁出是合同的附随义务。

经营2个多月后，受环境制约，业务发展受限，蒋某因经营压力较大，10月1日向胡某提出退租另寻他处，双方定于月底搬出，并经胡某同意，将钥匙放在附近另一商铺蒋某姐姐的店里，方便胡某日后让蒋某的姐姐帮忙开门使用。

法院审理认为，胡某与蒋某签订的《分租合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。蒋某按约向胡某支付了租金及保证金，后蒋某违约，提前退租，应按合同约定承担相应的违约责任。

租赁合同终止后，注销租赁房屋项下注册的营业执照属于承租人的附随义务，但陈某一直未注销或迁出营业执照，且继续经营使用案涉房屋，确给该公司造成一定损失，应予赔偿。

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