印尼房地产市场概况

印度尼西亚的房地产市场在过去几年经历了起伏，但整体趋势仍显示出增长潜力。根据印尼不动产协会统计，2019年印尼各档次的房屋销售量超过1万套。

2020年印尼房地产市场展望有哪些关键点

印尼房地产市场增长趋势

2013年至2019年，印尼房地产市场呈现以下趋势：

• 2013年，平均价格上涨14%。
• 2017年和2018年，平均价格上涨约3%。
• 2019年，平均价格上涨2.5%。

影响印尼住宅市场发展的主要因素

• 政治不确定性
• 较低的入住率
• 征收新的豪华房地产税
• 2012年至2015年人均GDP下降

2018年和2019年印尼房地产市场

2018年上半年，预售市场同比大幅增长37%。雅加达公寓的平均租金涨幅为3%至4%，平均要价上涨2.5%。2019年，14个最大城市的房地产价格下跌了1.63%。

巴厘岛的房地产市场

巴厘岛的房地产市场在过去十年中出现了大幅增长，主要归功于越来越多的游客和外国房地产购买者。豪华别墅的价格几乎翻了一番，在某些情况下，价格甚至翻了三倍。

对2020年印尼房地产市场的期待

以下因素将对2020年印尼房地产市场产生重大影响：

• 印尼的经济增长
• 中产阶级的增长
• 低利率和通货膨胀率
• 大型基础设施项目

印尼是亚洲最便宜的购房国

雅加达商业区的每平方米价格比河内低20%，比曼谷低55%。

中国房地产投资者的流入增加

根据高力国际的数据，2017年中国人在印度尼西亚的房地产市场投资了1.69亿美元，使印度尼西亚成为中国投资者在东南亚第三大热门目的地。

外国财产所有权规定

新法律使印尼向前迈出了很小的一步，但仍需做出更多改变。

结论

印尼房地产市场具有巨大的增长潜力，但仍需关注政策环境和风险因素。投资者在进入市场前应充分了解市场状况，以便做出明智的投资决策。

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